老後資金を増やしたい
「もう歳だから投資は無理かも…」
そんなふうに感じているシニアの方にこそ、不動産投資はおすすめです。
これまで培ってきた人生経験、地域を見る目、人とのつながり。
それらすべてが、不動産というリアルな資産を扱う投資にしっかりと活かされます。
収益物件を持つことで、年金にプラスした安定収入を目指せるだけでなく、将来の相続や資産の整理にもつながる、実用的な選択肢のひとつです。
この記事では、不動産投資がシニア世代に向いている理由や、始め方、気をつけるべきポイントをやさしくご紹介します。「今だからこそできる投資」、はじめてみませんか？
始める方が増えている不動産投資！始める前の無料相談は【トウシェル】で！
不動産投資がシニアに向いている理由
1. 安定した収益が見込める
家賃収入は月々安定した現金収入になりやすく、年金だけでは心もとない方にとって、大きな支えになります。
2. 長期的な資産保全になる
不動産は現物資産なので、インフレにも強く、現金よりも価値を維持しやすいという特徴があります。
3. 相続や資産承継に活用できる
不動産は将来、ご家族への相続資産としても活かせます。法人化や信託など、資産整理とあわせた活用も可能です。
賢くお金と知識を身につける【マネきゃん／Money Camp】
不動産投資を始める際に気をつけたいポイント
1. 空室リスクを見込んでおく
空室が続くと家賃収入が途絶えます。駅からの距離、周辺施設、賃貸需要などを調べて、長く借り手が見込める物件を選びましょう。
2. 修繕費や税金も計算に入れる
物件の維持管理費、固定資産税なども必要です。「手取り」でいくら残るかを必ず確認しましょう。
3. 無理なローンは組まない
年齢的にローン審査が厳しくなることもあるため、自己資金中心か、返済期間を短くする計画が安心です。
アパート経営で年収アップ【Oh!Ya(オーヤ)】
物件選びで失敗しないためのポイント
・立地（需要のある地域かどうか）
駅に近い、大学や病院が近くにあるなど、借り手がつきやすい場所かを確認。
・築年数（修繕コストの目安）
築浅であれば管理が楽ですが、築年が古くてもリフォーム済み物件ならチャンスです。
・ワンルーム or ファミリー向け？
単身向けなら都心部、ファミリー向けなら郊外の住宅地が適しています。地域のニーズに合わせた選択を。
不動産投資なら【トモタク】
シニアにおすすめの不動産投資サービス（初心者向け）
| サービス名 | 特徴 | 初期費用 | サポート体制 |
|---|---|---|---|
| RENOSY（リノシー） | 物件選びから管理まで一括サポート | 100万円～ | ◎ |
| 不動産投資の楽待 | 全国の収益物件を比較・検索できる | 案件ごとに異なる | ○ |
| CREAL（クリアル） | 少額から始められる不動産クラウドファンディング | 1万円～ | ◎（オンライン完結） |
※2025年4月時点の情報です。詳細は公式サイトでご確認ください。
無料の不動産投資相談サービスなら【トウシェル】
不動産投資に関するよくあるQ&A
Q1. 高齢でも不動産投資は始められますか？
A.
はい、可能です。ローンを利用せず、自己資金で購入する方も多くいます。年齢制限がある場合でも、現金購入や共有名義などでの対策が取れます。
Q2. 管理やトラブル対応が不安です…
A.
管理会社に委託すれば、家賃の集金・修理対応・退去後の手続きなどすべて代行してくれます。自主管理でなくても十分に運用できます。
Q3. 空室になったらどうなりますか？
A.
空室リスクはどの投資にもつきものです。最初から「空室率10％」などの想定を収支に組み込んでおくと安心です。立地選びも重要なポイントです。
Q4. 不動産クラウドファンディングって何ですか？
A.
複数の人とお金を出し合って、不動産に少額投資できるサービスです。物件の購入や管理はすべて運営会社が行うので、手間をかけずに運用できます。
ポチップ
まとめ：今の年齢だからこそできる、堅実な資産運用
不動産投資は、難しそうに感じるかもしれませんが、実際には“地に足のついた”資産運用のひとつです。長年の人生経験を活かして、安定収入を築きながら、将来の家族への資産承継も見据えることができます。
「老後のお金に安心を持ちたい」
「毎月の収入を少しでも増やしたい」
そんな思いをお持ちなら、不動産投資という選択肢を、ぜひ前向きに考えてみてください。
あなたの一歩を、心から応援しています。
【マネきゃん／Money Camp】
コメント